Rangkuman video ‘Bagaimana Mengelola Utang Dengan Baik’

Video kali ini membahas tentang bagaimana mengelola utang dengan baik. Tetapi sayangnya video ini kualitas suaranya sangat jelek dan gambarnya sedikit buram, sehingga saat melihat tulisan yang ditulis Pak Miming tidak begitu terlihat jelas. Saya ambil beberapa bagian saja yang tertangkap oleh telinga saya. Sebenarnya melihat temanya sangat menarik, tapi kualitas video membuat kecewa. Speakernya bernama Miming Pangarah. Seorang pengusaha yang merupakan murid dari Pak Purdi. Dia menceritakan bahwa saat kuliah IPK nya pernah sampai 0,94. Tetapi dia tidak berkecil hati dengan IP nya yang Cuma segitu.

Pak Miming banyak menceritakan pengalaman – pengalaman yang dialami selama berbisnis. Mulai dia memulai usahanya dengan membeli sebuah properti dengan harga 120 juta, padahal saat itu dia masih kuliah dan hanya punya uang 300 ribu. Dari sini dia meminjam uang dengan teman – temannya. Mencoba untuk membujuknya untuk membantu kekurangan dari dananya. Setelah mencoba dengan temannya gagal dia mencoba untuk meminjam dengan bank. Dengan modal nekat seorang anak mahasiswa, dia mendatangi bank tersebut. Lalu bank ternyata setuju dan meminjamkan 200 juta kepadanya. Sebagian uangnya yang sisa untuk membeli properti dia bikin untuk mebeli propertinya. Properti sebelumnya di jual lagi dengan harga yang lebih tinggi. Kalau bank mulai menagih, dia langsung membayarkan dengan semua uang yang dia punyai. Begitu terus sampai dia mendapatkan profit dari jual beli properti tersebut dengan uang utang dari bank.

Sebagai pengusaha menurut Miming ada beberapa hal yang harus dipegang yaitu pegang teguh janji, berkata jujur, punya utang, dan buat relasi yang baik. Keempat hal diatas yang saya tangkap dari Pak Miming di video ini. Saya medapatkan tips baru lagi dan hebat tipsnya. Tidak pernah terpikirkan oleh saya tips – tips diatas. Dari tips tersebut dapat sebagai pelengkap ilmu kita untuk menjadi seorang pengusaha. Tidak ada gunanya kalau hanya kita lihat dan dengar saja tips tersebut, harus segera kita coba kehebatan tips diatas untuk menjadi pengusaha hebat.

Seorang pengusaha harus bisa dipegang erat janjinya. Jika dia sudah mencapai deal untuk membeli sebuah barang dari orang lain harus ditepati. Dia sudah janji bahwa dia akan membayar sisa uang dari barang yang dibelinya 2 bulan lagi, maka hal tersebut harus ia tepati. Jangan sampai membayarnya tidak tepat waktu sesuai janji kita. Apalagi jika pinjam uang dari bank. Kita sebisanya membayar kepada bank jika memang kita berhutang kepada bank. Agar kita tidak di blacklist oleh bank tersebut karena sudah menghindar dari utang kita. Jika kita sudah terkena blacklist maka kita pasti akan kesulitan sekali jika pinjam uang dari bank lainnya karena otomatis bank sudah memblacklist kita akan memberikan rekomendasi ke bank lain bahwa kita orangnya suka menghindari untuk membayar utang.

Berkata jujur merupakan prinsip yang tidak saja diperlukan pada pengusaha tetapi pada bidang profesi lainnya. Tetapi bagi pengusaha peran kejujuran sangat vital baginya. Karena sekali dia berkata tidak jujur pada orang lain apalagi pada kompetitor sesama pengusaha, maka dia pasti akan kesulitan untuk dipercaya rekan pengusaha lainnya. Karena punya riwayat sering tidak jujur tadi. Maka jujur sangat penting bagi seorang pengusaha. Jika kita memang tidak bisa membantu dana teman pengusaha kita, maka katakan tidak padanya. Jika kita mengatakan iya padahal kita tidak bisa membantunya, kita pasti akan menyusahkan diri sendiri sekaligus kita akan bohong kepada orang lain. Usahakan kita selalu jujur jika mengenai bisnis dengan rekan pengusaha kita, jangan sampai saling menjatuhkan satu sama lain. Buat bisnis yang bisa mendukung keduanya, sehingga bisa sama – sama sukses dalam berbisnis.

Agak sedikit kontrovesial tetapi setiap pengusaha harus memiliki ini jika tetap ingin sukses. Harus punya hutang, pengusaha tanpa utang akan menghancurkan usahanya sendiri karena dengan utang kita dapat melebarkan lebih luas bisnis kita. Dan utang membuat kita tambah kaya. Kok bisa, ya utang dapat menambah modal kita. Dan utang sama dengan modal. Tambah banyak utang tambah banyak pula modal kita. Tetapi kita harus dapat mengelola utang dengan baik dengan belajar dari Pak Miming ini. Setiap kita terima utang, langsung gunakan utang tersebut untuk bisnis lainnya. Atau gunakan untuk membeli sebuah properti untuk asset kita. Karena properti selalu meningkat harga jualnya dan tidak pernah turun. Harga yang kita beli saat ini dapat meningkat harganya 5 kali lipat pada tahun berikutnya.

Jalin relasi yang baik dengan bisnisman lainnya. Buat ikatan antar pengusaha lebih kuat atau sama kuat seperti ikatan keluarga. Jadi jika ada masalah menerpa bisnis kita, pengusaha lainnya dengan cepat membantu permasalahan kita. Apalagi jika kita kesulitan dana, pasti rekan pengusaha lainnya akan lebih cepat lagi membantunya. Sekali – kali kita memanjakan rekan pengusaha kita dengan memberinya dana dan membantu promosi. Di lain waktu pasti dia akan membalas kebaikan kita dan rekan pengusaha lainnya akan mempunyai kesan yang baik terhadap kita. Usahakan kita bisa mendapatkan relasi dari luar negeri, terutama dari negara – negara yang maju. Supaya kita juga bisa tahu pasar di luar negeri seperti apa dan apa saja yang menjadi minat pasar saat ini. Hubungan dengan pengusaha di luar negeri juga akan memperlebar bisnis usaha kita.

Prinsip dari Pak Miming, pembeli itu adalah raja sedangkan penjual adalah dewa. Pembeli adalah raja karena mereka yang membeli dan mengkonsumsi barang – barang yang kita jual. Setiap mereka ingin beli, kita layani mereka, jika mereka tanya kita jawab, yang jelas kita sebagai sumber informasi bagi pembeli. Kita harus memperlakukan pembeli seperti raja, semua kebutuhan nya harus bisa kita cukupi. Jika ia ingin barang a dari toko kita, segera carikan dan jangan lama-lama. Buat pembeli merasa nyaman di toko kita. Ada pembeli hanya tanya – tanya saja ke toko kita, kita layani saja mungkin nanti si pembeli tersebut akan menyebarkan atau mempromosikan barang kita ke orang lain. Dan kita bisa dapat promosi gratis dari nya. Pokoknya kita harus stay positif terhadap pembeli.

Penjual adalah dewa, kenapa seperti itu karena menurut Pak Miming prinsip tersebut untuk menaikkan motivasi sebagai pengusaha agar tidak turun. Ibarat dewa, kita akan jadi lebih berkuasa dan mengerti apapun. Dalam bisnis, kita akan jauh lebih tahu bisnis kita daripada yang lain dan pembeli yang pernah membeli di tempat kita juga sudah kita kenali satu – satu. Agar saat pembeli tersebut datang lagi, kita sudah ingat dia dan dapat menjalin keakraban dengan pembeli. Penjual akan terasa seperti dewa yang baik hati yang selalu menolong orang – orang yang membutuhkannya. Karena setiap kali orang datang membeli pasti tercukupi kebutuhannya .

Terkadang untuk memulai action berbisnis kita sangat susah dari tips ini mungkin bisa membantu bagi yang ingin segera take action, yaitu bawa terus impian anda, selipkan foto keluarga di dompet, buat janji, ingat pesan orang tua, dan bersyukur. Bawa terus impian anda, apa yang anda impikan selalu ingat. Saat anda ingin action ingat impian yang ingin anda capai. Ingat bahwa impian anda merupakan tujuan utama anda berbisnis. Coba bagikan impian anda kepada orang lain, agar orang lain mendoakan kita agar mencapai impian tersebut. Impian juga bisa membawa semangat bagi kita. Menaikkan moral kita agar tidak patah semangat sebelum take action.

Selipkan foto keluarga di dompet. Saat anda mulai mau melangkah, lihat wajah ceria keluarganya. Ayah, ibu atau saudara, jika ada anak lihat mau seperti apa masa depan mereka nanti. Buat anak anda bisa memiliki semua yang dia inginkan dan tercukupi kebutuhannya. Lihat wajah ayah dan ibu anda yang sudah tua dan belum anda bahagiakan. Buat mereka bahagia dengan anda menjadi seorang pengusaha. Dan segera akan tergerak untuk memulai langkah pertama anda. Foto keluarga akan selalu menaikkan semangat anda juga jika anda merasa down. Anda akan selalu merasa lebih baik lagi jika keluarga anda selalu anda temui setiap hari. Sehingga anda bisa share juga impian anda keada mereka. Agar mereka juga tahu anda memiliki impian yang indah dengan keluarga anda.

Buat janji dengan diri anda. Saat akan melangkah buat janji bahwa anda akan merealisasikan impian anda dengan menjadi pengusaha. Dan selalu ingat janji anda tersebut di saat anda senang maupun susah. Jika bisa tulis janji anda di kertas dan selipkan di dompet untuk selalu mengingatkan anda. Janji akan memperkuatkan langkah pertama anda. Jika anda lupa dengan janji tersebut, segera bikin sebuah judge kepada diri kita bahwa kita lupa akan janji tersebut. Sehingga dengan segera kita bisa ingat apa yang kita janjikan diawal langkah kita menjadi pengusaha. Ingat juga pesan yang diberikan kepada anda saat kita akan hendak menjalankannya. Bicarakan pada orang tua bahwa kita komitmen ingin menjadi pengusaha. Mereka pasti akan memberikan nasehatnya yang pasti akan berguna saat anda berproses nanti. Pesan mereka juga akan menjadi kekuatan anda saat melangkah nanti. Ibaratnya pesan orangtua sebagai mata pisau kita, dan kita sebagai pelaksana atau penyangganya. Selalu ingat bahwa mereka lah yang membuat anda di dunia ini dan pesan mereka sangat vital bagi kemajuan anda di dunia bisnis. Saat anda mengalami jalan buntu, diamlah sejenak dan ingatlah pesan orang tua anda.

Bersyukurlah dengan keadaan kita. Kita harus bersyukur diijinkan dapat memilih profesi sebagai pengusaha. Bersyukur juga kita mengetahui resep menjadi kaya ini. Tuhan akan membantu kita jika rasa syukur kita selalu menjadi hal paling utama. Syukur dapat membuat juga rasa spiritual kita naik dan dapat melakukan keputusan – keputusan yang tepat bagi hidup kita. Saat kita menerima berkah selalu ingat untuk bersyukur. Banyak orang yang lupa akan rasa syukur, sehingga dia selalu saja mengeluh jika menerima musibah. Padahal dia sendiri saat senang selalu melupakan tuhan, maka nya musibah selalu menimpanya. Bersyukurlah di setiap keadaan kita, rasa syukur merupakan hal terkuat yang dapat mematahkan segala hal negatif yang ada pada diri kita.

Dalam mengatur utang yang baik, kita dapat menggunakan tips yang diberikan Miming berikut yaitu catat tiap asset, simpan alamat bank, beli properti, dan menambah bisnis lain. Catat asset yang kita punya dari rumah sampai tanah. Catat yang detail kalau bisa, karena itu dipakai sebagai perhitungan kita saat akan menjualnya. Mencatat asset akan membuat kita dapat memperhitungkan berapa utang yang harus kita ambil. Saat akan mau mencari utangan, kita tinggal lihat asset yang kita punyai apa saja dan berapa besarnya rupiah yang akan kita dapat jika kita menjualnya. Perhitungan yang bagus akan mematangkan penggunaan hutang kita dengan baik. Simpan alamat bank yang pernah meminjami anda utang. Dengan begitu anda tidak perlu lagi mencari – cari bank lain untuk pinjam. Gunakan alamat bank tersebut untuk mempromosikan binis anda jika bisa. Dengan anda juga dapat menyelam sambil minum air. Tidak lupa juga anda memberikan hadiah ke kepada kepala cabangnya agar kepala cabangnya selalu ingat dengan anda dan akrab terus. Alamat bank tersebut sangat pneting juga untuk memberikan referensi kepada rekan pengusaha lainnya. Agar meminjam uang dari bank ini. Dan secara tidak langsung anda mempromosikan bank ini kepada orang lain. Seperti hubungan simbiosis mutualisme yang saling menguntungkan

Beli properti dari harga yang paling rendah. Dengan membeli properti kita akan dapat menaikkan jumlah hutang kita kepada bank. Karena bank akan menganggap anda memiliki banyak uang dengan banyaknya properti yang anda punya. Sehingga ketika anda pinjam uang dengan nominal yang tinggi, bank langsung mengijinkannya dan langsung memberikan pinjamannya kepada anda. Properti yang anda beli murah, bisa anda jual lagi dengan harga tinggi jikalau anda terdesak untuk segera membayar utang. Yang jelas properti ini sangat penting bagi pengelolaan hutang anda. Tanpa properti anda akan kesulitan jika ingin mencari dana cepat dalam jumlah besar. Saat anda akan meminjam uang dari bank anda dapat juga menjaminkan properti yang anda beli. Sehingga anda juga punya opsi lain untuk menjaminkan barang – barang anda.

Jangan hanya fokus pada satu bisnis. Bikin bisnis lain untuk memperpajang usia bisnis anda yang lain. Kok bisa, karena bisnis baru yang anda bangun belum tentu bisa sukses dan jika bisnis anda tersebut gagal anda dapat segera menjualnya dan memberikan dananya untuk mendukung bisnis anda yang lain. Dengan membangun banyak bisnis anda akan dapat tahu bisnis mana yang memiliki potensi akan meledak dan sukses besar. Perhitungkan juga keinginan masyarakat saat ini. Setelah ada bisnis yang menjanjikan, coba jual bisnis tersebut dan jika nominal harga jualnya tinggi. Berikan uangnya kepada bank untuk menutupi hutang kita setelah itu bangun bisnis lagi yang baru dengan pinjam uang dari bank. Gunakan bisnis kita untuk membuat utang baru dari bank, sehingga kita dapat terus mengembangkan bisnis kita yang lain.

Dalam membangun kepercayaan dengan orang lain terutama masalah utang dengannya, coba beberapa langkahn yang mungkin berguna bagi anda yaitu ketahui latar belakangnya, cari tahu track record hidupnya, kenali relasi yang dia kenal dan bantu dia. Ketahui terlebih dahulu latar belakang dari orang yang akan kita minta’i pinjaman uang. Kenali dia berasal dari orang mana, jawa, sunda atau yang lainnya. Agar saat kita berbicara dengan nya bisa langsung terhubung dengan pikiran dan wawasannya. Jadi saat komunikasi lebih lancar karena kita sudah mengetahui latar belakang sukunya. Selain itu kita ketahui juga bagaimana keluarganya, bisnisnya, dan lain – lain. Cari tahu track record nya di dunia usaha. Apa saja yang telah ia capai dan bagaimana sepak terjangnya di dunia bisnis. Info ini akan berguna ketika anda akan ingin mengajaknya kerjasama di kemudian hari jika ia menolak untuk meminjamkan uangnya kepada kita. Record yang sudah ia capai kalau bisa kita capai juga agar saat kita bertemu dengannya dia mengganggap bahwa ada kesamaan derajat antara dia dan anda. Sehingga dia tidak sungkan untuk membagi berbagai hal yang dia punyai kepada anda.

Cari relasinya yang terdekat dan buat hubungan yang baik. Buat relasinya tersebut merekomendasikan kita kepada orang yang akan kita mintai uang. Sehingga saat akan meminjam uang dia langsung mengiyakannya karena kita sudah kenal baik dengan sahabat dekatnya. Dengan begitu kepercayaan kita dapat terbangun dengan baik dan tidak perlu susah saat membangun relasi dengan orang yang akan kita mintai uangnya(pinjam). Coba jika kita belum kenal baik sahabat dekatnya. Kita pasti akan kesulitan untuk membuat orang tersebut percaya terhadap kita apalagi yang kita inginkan dari orag tersebut adalah uangnya. Pasti akan sangat sulit dan tidak mudah bagi kita.

Setelah melalui langkah – langkah diatas, terakhir selalu bantu kepentingannya. Jika ia sedang susah segera berikan bantuan semampu anda. Sehingga ia selalu mengingat orang – orang yang selalu membantu dia. Bantu lah meskipun itu hanya bantuan kecil seperti membantunya mengantar anaknya sekolah atau mengajaknya makan malam. Usahakan kita membuat dia selalu nyaman dekat kita dan membuat sia senang karena setiap dia akan kesusahan sesuatu kita selalu mendampinginya. Meskipun kita hanya membantu support dia dengan mengirimkan kartu ucapan atau pun sms. Semua perhatian kita akan sangat berrarti bagi dia meskipun cuma hal kecil. Jangan pernah mengaharapkan bantuannya jika anda benar – benar butuh. Agar dia akan terus merasa anda teman terbaiknya sekaligus orang yang paling dia percaya. Saat ada bisnis atau peluang lainnya dia pasti akan mengajak anda ikut serta karena setiap anda berada di dekatnya, dia merasa nyaman dan tertolong dengan bantuannya.